Découvrez un excellent service de gestion locative

Un excellent service est le principal facteur de différenciation entre les sociétés de gestion locative. Certains le livrent, la plupart ne le font pas. Notre objectif est de fournir une touche personnelle à chacun de nos propriétaires grâce à une location rapide, une gestion locative de la qualité et un excellent prix.

gestion locative

Posséder un immeuble de placement et le voir rester vacant est extrêmement frustrant. Nous avons un arsenal de méthodes pour vous trouver des locataires de bonne qualité le plus rapidement possible. Nous utilisons une combinaison de méthodes traditionnelles (connexion au chantier, communications d'agent) et de méthodes modernes (MLS, publications de sites tiers, ce site Web). Une fois la demande reçue, les locataires passeront par un processus de sélection détaillé avant d'être approuvés. De plus, nous restons en contact avec vous pendant le processus de location avec des mises à jour régulières.

Honoraires de gestion locative

Ne vous laissez pas berner par les sociétés de gestion locative qui proposent des frais de gestion locative peu élevés, uniquement pour vous embrouiller avec des frais supplémentaires pour les services qui devraient être inclus. De plus, nous ne vous facturons PAS lorsque votre propriété est vacante. Cela nous incite à vous trouver un locataire. C'est pourquoi notre structure de prix est conçue pour que nous ne soyons pas payés à moins que vous ne soyez payé . La structure de prix suivante nous rend uniques:

  • Pas de frais facturés lorsque la propriété est vacante.
  • Pas de frais d'expulsion - seules les dépenses réelles sont répercutées sur les propriétaires.
  • Pas de frais de coordination des réparations - seuls les frais de réparation réels sont répercutés sur les propriétaires.
  • Nous facturons des frais de location très bas de 50% du loyer d'un mois et de 10% pour les renouvellements
  • Nous facturons des frais de gestion locative qui varient en fonction du nombre de parts gérées.
  • Nous ne facturons aucun autre frais.

Gestion locative de qualité

Notre approche de gestion locative place nos propriétaires aux commandes, leur donnant des choix que nos concurrents n'offrent pas. Oui, chaque mois, nous collectons les loyers pour nos propriétaires et leur envoyons le produit, mais ce n'est pas tout ce que nous faisons. Notre objectif est que nos propriétaires aient l'esprit tranquille, sachant que leur propriété est entre de bonnes mains. Nous fournissons des communications ouvertes, une perception des loyers équitables mais fermes, une coordination des réparations, des relevés mensuels et annuels, la résolution des problèmes de HOA / code de la ville et des services d'expulsion. Nous travaillons dur pour garder nos propriétaires à jour et sommes disponibles 7 jours sur 7.

Commercialisation de votre bien immobilier

Nous utilisons une approche à plusieurs volets lors de la commercialisation de votre propriété. Cela comprend un panneau dans la cour, une liste dans la MLS et une exposition sur plusieurs sites Web. De plus, nous travaillons en partenariat avec d'autres gestion locative de la région pour échanger des locataires pour un bénéfice mutuel. Avec un taux de vacance de 2 à 4%, nous obtenons des résultats !

Etude des locataires

Vous vous souciez de votre propriété et vous voulez de bons locataires qui paieront le loyer à temps et assureront l'entretien. Un mauvais locataire peut tuer votre trésorerie. C'est pourquoi nous allons au-delà des simples vérifications de crédit et examinons attentivement un certain nombre d'informations d'identification des locataires :

  • vérifications de crédit
  • vérifications des antécédents criminels
  • analyse de la base de données des délinquants sexuels
  • antécédents de location
  • vérification d'emploi

En excluant les mauvais locataires, nous protégeons votre investissement et réduisons la probabilité d'expulsions, de dommages aux locataires et (donc) vos dépenses.

En tant que propriétaire, vous êtes le patron. . .

  • Collecte des loyers : Nos locataires ont plusieurs façons de livrer le loyer. Nous utilisons une approche juste mais ferme pour la collecte des loyers et mettons nos propriétaires au courant lorsque cela est nécessaire.
  • Comptabilité : Nos propriétaires reçoivent un relevé mensuel qui peut être livré par courrier ordinaire ou sans papier (avec relevés / reçus envoyés par courriel et dépôt direct des fonds). Des relevés annuels sont remis chaque année.
  • Expulsions : En raison de nos techniques de dépistage minutieuses, nous avons très peu d'expulsions. Cependant, nous effectuons des expulsions si nécessaire sans frais supplémentaires.

Pour conclure

En conclusion, nous pouvons dire qu'il est très important de réaliser correctement sa gestion locative afin d'éviter les problèmes de maximiser le rendement locatif de son bien. Les avantages de déléguer sa gestion locative à une agence sont nombreux et nous vous préconisons la lecture de ce site web pour en savoir d'avantage sur le sujet.

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